아파트 평수에 대해

보통 집을 구할 때 몇 평이냐라는 생각을 많이 합니다.

제곱미터라는 표현은 일상생활에서 많이 쓰지 않지요

그래서 간혹 혼동이 올 수 있어서 한번 정리 해보았습니다.

 

요즘 핫한 신생아특례대출이나 다양한 대출 및 청약의 기본조건을 보면

‘주거 전용면적이 85㎡’ 이하의 주택 이러한 문구를 볼 수 있는데,

그러면 전용면적 85㎡는 몇평이지? 이런 의문을 가질 수 있습니다.

 

우선 제곱미터를 평으로 환산을 해야겠지요?

1평=3.3㎡ 이 공식만 잘 기억하면 됩니다.

대략적으로 1평은 3.3㎡정도 되고, 10평은 33㎡ 된다는 대략적인 직관을 가지고 계시면 편합니다.

그럼 시중에 가장 많이 있는 타입으로 예를 들어보면,

59㎡=대략 18평

74㎡=대략 22평

84㎡=대략 24평 이런한 계산이 나옵니다. 하지만, 이건 전용면적을 기준으로 계산을 한 평수입니다. 여기서 아파트의 면적을 명칭하는 종류와 차이점을 간략하게 설명하겠습니다.

 

먼저, 전용면적은

내 집에서 실제로 사용하는 공간입니다. 예를 들면, 거실, 방, 주방 등이 전용면적에 포함되고, 나만 사용하는 공간입니다.

둘째로 공용면적(주거)은

다 같이 사용하는 공간입니다. 예를 들면, 복도, 계단, 엘리베이터 같은 옆집에서도 같이 사용하는 모두가 쓰는 공간입니다.

셋째로, 공급면적은

전용면적에 공용면적을 더한 크기예요. 쉽게 말해, 내가 쓰는 공간 + 모두가 쓰는 공간이 합쳐진 면적입니다.

아래의 분양 평면도를 보시면,

 

 

전용면적이 84.9816㎡, 주거공용면적이 25.8815㎡,

공급면적 110.8631㎡인 것을 볼 수있습니다.

아파트평수를 계산할때에는 분양면적(공급면적)을

보통 계산하기 때문에 84㎡는 대략공용면적과 합쳐진

공급면적 기준으로 33평이라 볼수있는데, 공용면적이

아파트마다 다르기 때문에 보통 30~33평정도라고

보시면 될 것 같고, 이처럼 적용하면

59㎡=대략 18평(실평수), 공용면적 포함한 24~25평

74㎡=대략 22평(실평수), 공용면적 포함한 28~30평

84㎡=대략 24평(실평수), 공용면적 포함한 30~33평

이라고 보시면 됩니다.

 

 

 

마찬가지로 위의 청약이나 대출에서 기준이 되는 85㎡ 이하의 주택이라는 소리는

33평이하의 주택만 해당한다 라는 뜻입니다.